到底是什么事,让这两任“小巷总理”如此牵挂

来源:"话匣子"微信公众号  作者: 顾隽洁、包森  2020年9月11日 15:52

      “我是这边的老居民,86年过来,有34年了。当初我们谭家桥这个地区,老旧小区,而且私房也很多,那个时候真的叫“脏乱差”!后来我们不断改进,变化也非常大,现在环境是大为改观!”

      柳彩娇原先是祥德路居民区党总支书记,退休后,仍然热心社区志愿服务。她说,自己住的谭家桥地区,既有售后公房,又有私房,紧邻着的还有一片“教师楼”——四平路421弄。他们共用一个通道,人员进出复杂,物业管理只是提供最最基础的维修服务。

      “住房、人员结构比较复杂,矛盾相当多。”

      “这个区域都是没有小区概念的,居民楼,还有私房。”

      在一旁补充的是祥德路居民区现任的“小巷总理”周建岗。他告诉记者,为破解管理难题,居民区党总支尝试依托“家园党建”三级工作平台,探索“小小区”一体化管理的模式,把这些相对零散的居民楼集中起来,填补小区间管理的“真空地带”,同时最大化利用社区资源。不过,这项工作推进起来并不容易。  

      “当时在意见征询的时候,421弄的通过率是百分之八十几,但是谭家桥这个区域,通过率三分之二没有到,主要是觉得能不能成功?这样的一体化管理会有什么效果?我们居民得到了什么?”

      为打破僵局,祥德路居委率先在421弄推进了小区自治模式,由居民参与成立“弄管会”。居民任蕙莉说,很快,小区的面貌就有了改观。

      “原来是不成小区。现在,大门装起来了,我们居民有种安全感。我们这幢楼外面都种了绿化,做了凳子,有休息的场所,小区的味道出来了。”

      看到隔壁421弄的变化,谭家桥的居民们也慢慢转变了想法。柳彩娇说,几位热心志愿者、退休党员聚在一起,商量着要从破解“停车难”入手,推进小区的“一体化”管理。小区里建立起了一个居民自治的“自管会”。

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      居民告诉记者,原先小区里有许多“僵尸车”,倒也不是不想开出去,实在是一挪位置,怕回来后就没了停车的地方。

      如今,小区专门成立了车主群,大家在群里有商有量。“现在早上上班可以放心开车出去,晚上回来也不用担心!”

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      更让居民们觉得暖心的是,小区还专门为前来探望父母的小辈们也开通了“亲情停车服务”。预先进行登记后,相应的车号就会被录入系统。

      欧阳路街道办事处主任黄海滨说,除了四平路421弄和谭家桥地区采取的“物业提供基础服务和居民的自治管理相结合”方式,街道还因地制宜,探索了“N合一”“以大带小”等多种“小小区合并模式”,把小区停车难、技防设施老旧等社区治理“硬骨头”一一攻克。

      把地域相近、房型类同或者物业管理的需求接近的,N合一,打开围墙,把这些小区合并成一个大小区。对物业来说,物业费总额是提升的,提供更好的服务。“以大带小”,蒋家桥小区通过“美丽家园”建设,把原来沿街的一幢100户以下的小区纳进来,合并之后,纳入了小区管理。

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      欧阳路街道积极推进“小小区”一体化建设,不断完善组织体系,推动居民区与社区单位、社会组织的融合互动,促进观念融合、资源融合、服务融合,提升小区环境品质,提升社区精细化管理水平,让居民更安心、舒心和暖心。