虹口区欧阳路街道一体更新，弥合混合小区治理边界

  2025年10月23日 10:31

    　　“一下雨就踩水坑，绿化带蹿得比人还猛，路面像打了补丁！”说起小区旧貌，山阴路303弄居民直摇头。这个公房、私房、商品房“同住一个院”的混合小区，因产权复杂、建设时序不同、管理权限不同，渐渐成为“路面不同高、管理不同步”的典型。

    　　小区内，沥青与水泥路面混杂，地砖破损，绿化带荒芜，路面坑洼积水问题突出。面对居民迫切的改善诉求，欧阳路街道未等政策“并轨”，而是结合此次255、254片区城市更新项目，主动作为，优先解决大家最急迫的出行难题。

    　　疏堵结合，缓解积水隐患

    　　针对303弄居民反映强烈的路面破损及积水倒灌风险，街道城市更新工作专班将“民生痛点”列为项目实施的优先位置，全力守护居民宜居安全。本次施工中，工作人员凿除原破损结构层，并重点对毗邻居民楼的低洼区域实施整体抬坡3-4公分，科学设置排水坡度，确保雨水依势顺畅导流。同时，施工团队清淤原有集水井，并在居民楼院出入口等易发生倒灌的风险点新增防积水沟槽，有效缓解积水倒灌入户的隐患。

    　　一体更新，弥合治理边界

    　　山阴路303弄与四达路220弄于2020年经“小小区合并”为欧三第二小区。多年来，两小区居民生活习惯高度融合，共享出入口，形成了事实上的“生活共同体”。去年，220弄完成“美丽家园”焕新升级；而303弄商品房区域受限于实事项目政策边界，公私房区域的综合改善仍在积极推进中，目前存在地面破损、地砖碎裂、绿化失管等现状难题。居民在享受220弄崭新环境的同时，每日出入却需面对相邻区域的显著落差，整体居住体验受影响较大。

    　　在深入调研和走访听取民意后，欧阳路街道坚持“一体化”更新理念，将商品房门前破损区域一并纳入303弄道路施工范围，协调工程队一视同仁地凿除旧地、铺设沥青，并对荒杂的绿化带进行规整修剪，为居民还原清爽、整洁、连贯的公共空间。

    　　从“两块材质”到“一个家园”

    　　路面一体，共治一个家园。此次更新，不仅停留在技术层面的“疏堵”与“一体”，更破解了混合小区最核心的治理难题——因物理分割带来的心理区隔。过去，脚下“两块材质”的路面，是无形的生活边界与管理差异的显性标志，暗示着“你们”和“我们”的区别。如今，统一的沥青路面不仅在视觉上连贯平整，更在功能和使用体验上实现了融合。

    　　这条路，铺平的是坑洼，连通的是人心。它传递出清晰信号：生活于此，便是家园共建共享的一份子。这也为后续邻里融合治理奠定了坚实的物理与情感基础。

    　　这种微更新模式，瞄准群众痛点小步快跑，聚焦居民真实的生活动线与空间体验，以“小动作”换来“大幸福”。